BAGIAN 1: PREVIEW

Sistem ERP Khusus Developer Properti Syariah

Kelola seluruh siklus—dari pembebasan lahan (landbank) hingga serah terima unit—dalam satu platform terintegrasi.

Tanpa biaya lisensi per user

Mengapa ERP?

Dalam industri properti yang padat modal, siklus bisnis berjalan sangat panjang. Kenyataannya, mayoritas operasional developer saat ini masih terpisah-pisah. Data progres lapangan, catatan keuangan, dan status cicilan konsumen tercecer dalam puluhan spreadsheet yang tidak sinkron.

ERP (Enterprise Resource Planning) Sistem ini menyatukan seluruh divisi ke dalam satu basis data. Saat tim lapangan meng-update progres fisik bangunan, tim keuangan otomatis menerima notifikasi untuk tagihan termin. Semua terpantau real-time, menghentikan kebocoran dana.

Realitas?

  • Sistem Kaku & Tidak Syariah: Mayoritas ERP umum tidak mengakomodir skema Direct Developer. Modifikasi manual.
  • Biaya Lisensi: Biaya ERP konvensional dihitung per-pengguna (per-user). Ini beban berat bagi developer yang harus melibatkan banyak tim lapangan dan vendor.

Sistem ini dibangun spesifik dari nol untuk memecahkan masalah ini.

7 Modul Terintegrasi: Pusat Kendali Operasional

Modul 1 – CRM, Pemasaran & Penjualan (Front-End)

Fokus: Fitur pelacakan prospek (Lead Tracker), peta kawasan digital (Siteplan Interaktif), dan pengelolaan skema pembayaran (Booking Fee, DP, KPR Syariah, cicilan bertahap).

Modul 2 – Manajemen Proyek, Konstruksi & Logistik (Core Operations & SCM)

Fokus: Sinkronisasi rencana dan material, penetapan RAB sebagai batas pagu mutlak, SPK kontraktor, pengadaan, manajemen gudang, kurva-S, dan Quality Control (QC).

Modul 3 – Keuangan & Akuntansi
(Financial Information System)

Fokus: Penjadwalan pembayaran supplier (AP), penagihan konsumen (AR) tanpa denda/sita, pemantauan arus kas, jurnal otomatis, dan laporan keuangan.

Modul 4 – SDM & Kepegawaian (HRIS)

Fokus: Manajemen data staf dan pekerja lapangan, absensi berbasis GPS/Biometrik, payroll otomatis (gaji, upah harian/borongan), serta pengelolaan kontrak kerja (PKWT).

Modul 5 & 6 – Dokumen Legal, Perizinan & Layanan Purna Jual

Fokus: Arsip dokumen lahan, status SHGB/SHM, PBG/IMB, serah terima unit (BAST), garansi retensi, serta penagihan IPL.

Modul 7 – Administrasi IT, Infrastruktur & Basis Data (Back-End)

Fokus: Manajemen hak akses (RBAC), keamanan DBMS, optimalisasi kueri, dan pemantauan efisiensi infrastruktur server.

BAGIAN 2: PENAWARAN KERJA SAMA

Peluang Kolaborasi Strategis

Kami telah merampungkan fase analisis dan observasi manual terhadap operasional nyata bisnis developer properti syariah. Kebutuhan dasar, alur kerja (SOP), hingga masalah di lapangan untuk pembangunan sistem ini.

Rancangan tersebut siap dieksekusi.

Dua Opsi Skema

Kami merumuskan dua opsi kerja sama yang bisa disesuaikan.

Opsi 1: Skema Project
(Beli Putus & Kepemilikan Asosiasi)

Dalam skema ini, Asosiasi bertindak sebagai pemilik tunggal dari sistem SaaS ERP ini. Kami murni bertindak sebagai vendor (Software House) yang membangun dan memelihara sistem.

  • ✅ Peran: Kami membangun aplikasi dan maintenance. Asosiasi memegang merek (brand) dan mendistribusi sistem.
  • ✅ Struktur Modal: Pihak Asosiasi menyiapkan modal penuh di awal untuk biaya jasa pembuatan aplikasi (development fee).
  • ✅ Keuntungan: Seluruh pendapatan (100%) dari biaya berlangganan developer masuk ke kas Asosiasi.

Opsi 2: Skema Syirkah
(Bagi Hasil & Kemitraan Jangka Panjang)

Dalam skema ini, kita bergabung sebagai mitra strategis yang setara. Kami sebagai Tech Partner dan Asosiasi sebagai Business Partner.

  • ✅ Peran: Kami pimpin operasional teknis/coding. Asosiasi fokus pada standarisasi dan penetrasi pasar ke anggota.
  • ✅ Struktur Modal Ringan: Modal Asosiasi hanya untuk biaya operasional tim programmer.
  • ✅ Keuntungan: Pendapatan bersih (Nett) dari sistem langganan dibagi hasil berkala berdasarkan persentase (Nisbah) yang disepakati bersama.

Langkah Selanjutnya: Akad, Fixasi Rancangan Full & Pembangunan

Buka Halaman RAB Lihat Proyeksi Keuangan

Catatan: Dokumentasi rancangan sistem dan timeline akan diupdate setelah akad